Проектирование инженерных сетей

Одной из главных забот служб эксплуатации жилого, общественного или производственного здания является бесперебойная работа его систем жизнеобеспечения. На их стабильность могут повлиять наружные инженерные сети, соединяющие строящийся или реконструируемый объект с магистральными коммуникациями – источником энергоносителей. Комфортабельность жилья, удобства посетителей и персонала общественных зданий, безопасная эксплуатация технологического оборудования производственных цехов – все это зависит в т.ч. и от правильности разработки проекта инженерных коммуникаций.

Подготовка к проектированию

Проектирование коммуникаций начинается со сбора исходных данных, в состав которых входят технические условия на подключение к существующим сетям:

• водопровода, с указанием гарантированного напора в месте подключения для пожарного и хозяйственно-бытового водоснабжения;
• производственной, бытовой и ливневой канализации, данные по существующим очистным сооружениям;
• теплоснабжения с указанием источника теплоснабжения и параметров теплоносителя, системы теплоснабжения и способа прокладки теплосети;
• электроснабжения с указанием максимальной разрешенной мощности электропринимающих устройств и категории по надежности электроснабжения;
• телефонизации, радиофикации, телевидения, охранно-пожарной сигнализации, сети интернет, диспетчеризации лифтов и инженерного оборудования.

На выкопировке из топографического плана участка предполагаемого строительство инженерных сетей намечают оптимальную трассу, исходя из необходимости минимизации количества переходов под дорогами, пересечений с другими коммуникациями, демонтажа элементов благоустройства и других факторов, повышающих стоимость этапа.

После выбора трассы предварительно определяют технологию проходки трубопроводов и кабелей, выполнив сравнительный расчет использования траншейного метода и применения метода горизонтально-направленного бурения для производства работ на конкретном участке.

Комплексное проектирование инженерных сетей производится на основании решений, принятых на предпроектном этапе, когда они конкретизируются и оформляются в виде чертежей и спецификаций. В проекте наружных коммуникаций конкретного объекта нового строительства или реконструкции инженерной сети, разрабатываются:

• схемы планового расположения и профили коммуникаций с указанием колодцев, камер, компенсаторов и других сооружений, необходимых для устройства надежного и работоспособного трубопровода;
• мероприятия по защите трубопроводов и строительных конструкций от воздействия грунтовых вод или атмосферных осадков при открытой прокладке;
• мероприятия для защиты трубопровода или кабеля, проходящих под автомобильной или железной дорогой от механических повреждений;
• спецификации строительных материалов и оборудования;
• сметы, определяющие расчетную цену систем жизнеобеспечения здания.

Комплект разработанной документации может представлять собой раздел проекта жилого дома, здания общественного назначения, промышленного комплекса или быть самостоятельным проектом, предназначенным для монтажа кабелей и трубопроводов.

Компания, разрабатывающая проектную документацию, выполняет проект организации строительства (ПОС) объекта, где:

• предусмотрены способы проходки кабельных линий и труб с учетом фактических грунтовых условий; обоснованность использования метода ГНБ;
• приведена методика прокладки кабелей и трубопроводов, в т.ч. в условиях высокоплотной застройки;
• определена последовательность прокладки кабелей и труб, позволяющих обеспечить соблюдение продолжительности этапа, предусмотренной при планировании сроков производства работ;
• перечислены виды работ, выполненные при прокладке кабелей и трубопроводов и подлежащие освидетельствованию с составлением актов;
• определена спецтехника, необходимая для производства буровых работ при бестраншейной прокладке; землеройных и грузоподъемных механизмов, участвующих в укладке коммуникаций.

Однако полнота разработки ПОС не предполагает детализации технологических процессов, необходимой для качественного выполнения операций по укладке лотков, сборке колодцев, камер, монтажу труб, задвижек, устройству футляров при переходе под дорогами. Для подробного описания методов производства отдельных операций разрабатываются технологические карты, составлением которых занимается компания, выполняющая эти операции.

Компания «Премиум Строй» имеет возможность укладки труб и кабелей «под ключ», начиная с разработки проекта и заканчивая опрессовкой готового участка и сдачей пакета исполнительной документации. Наши услуги дешевле, т.к. все работы выполняются одним лицом и оказываются быстрее, поскольку их производство идет параллельно проектированию.